⚙️ Filtros Específicos por Comuna, Beneficio y Rango de Precio UF ▼
Proyectos en Catálogo
🛡️ Convenios OficialesDepartamentos con Bono Pie y cuotas preferenciales en RM, Valdivia y Puerto Varas.
Herramientas para tomar mejores decisiones
Simula, compara y conoce tu capacidad de compra.
Simulador de dividendo
Calcula tu dividendo y pie a 20, 25 y 30 años.
Pre-evaluación
Descubre tu capacidad de compra real en UF.
Comparador multiproyecto
Contrasta precios, bono pie y cuotas lado a lado.
Asesoría personalizada
Agenda una sesión 1 a 1 con nuestro equipo experto.
Lo que dicen nuestros clientes
Historias reales de personas que ya tomaron la decisión con nuestra asesoría.
Camila R.
Compradora · Ñuñoa“Nicole me acompañó en todo el proceso. Siempre disponible y con información muy clara. Hoy tengo mi departamento y fue una excelente experiencia.”
Diego M.
Inversionista · Santiago“Invertir con PROP! Inversiones fue la mejor decisión. Me explicaron los números, escenarios y me ayudaron a elegir un proyecto con muy buena rentabilidad.”
Valentina C.
Compradora · La Florida“Me sentí acompañada en cada etapa. La asesoría fue cercana, profesional y 100% recomendada. Logré comprar con Bono Pie y cuotas muy cómodas.”
Proyectos para habitar
Encuentra un departamento que se adapte a tu vida y a tus planes familiares.
Proyectos para invertir
Propiedades con números que tengan sentido: alta demanda de arriendo y plusvalía.
Inmobiliarias aliadas
Trabajamos con las principales inmobiliarias del país para ofrecerte más y mejores oportunidades.
Conoce cuánto puedes financiar
Simula tu crédito en minutos y descubre el dividendo estimado de tu próxima propiedad en la Región Metropolitana.
1. Ingresa los datos
2. Resultado estimado
¿Qué significa este resultado?
Con tu configuración estimada, puedes evaluar propiedades acordes a tu capacidad de compra real con bancos en convenio.
Los resultados son estimaciones referenciales y no constituyen oferta vinculante. Sujetos a evaluación de riesgo bancario formal.
Compara otros escenarios de plazo
1. Ingresa los datos de tu inversión
2. Resultado de tu inversión
Evolución del valor de tu inversión
Plusvalía comunal: +5,2% / añoResumen en 15 años
Gastos considerados (mensuales)
Los resultados son estimaciones referenciales y no constituyen una oferta ni compromiso de financiamiento. .
Cliente CRM & Perfil
Activo Inmobiliario & Unidad Oficial
📍 Filtrar por comuna (chips)
🛏️ Filtrar dormitorios
Evalúa elegibilidad a Garantía Estatal FOGAES (hasta 90% LTV en viviendas ≤ 4.500 UF) y ahorro patrimonial vs. arrendar.
Estructura de Gastos para la Rentabilidad
Modalidad Renta LargaAlterna entre Renta Larga y Renta Corta para modelar gastos fijos, operación diaria y administración con impacto en vivo
📊
Estructura de Gastos & Rentabilidad Real (OPEX)
Renta Larga
Minimizado en modo Habitar (Clic para ver)
OPEX: ~$68.500/mes
▼
🏨 Parámetros Operativos Renta Corta / Airbnb (Tarifa Noche & Noches/Mes) Minimizado (Clic para expandir) ▼
⚙️ Sliders avanzados (referencial)
RESUMEN EJECUTIVO DE CIERRE
Cockpit de Inteligencia Financiera
CANÓNICOEvaluación CMF en tiempo real, cashflow proyectado y amortización bancaria
Matriz de Crédito Hipotecario Francés (Con Seguros CMF Incluidos)
Criterio Bancario 25% Renta| Plazo | Dividendo UF (c/Seg.) | Dividendo Mensual CLP | Renta Mínima Solicitada | Recomendación |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 14,24 UF | $586.459 | $2.345.836 | Menor Interés Total |
| 25 años | 12,47 UF | $513.564 | $2.054.256 | Equilibrado |
| 30 años ⭐ | 11,36 UF | $467.850 | $1.871.400 | Máximo Cashflow |
Ficha Ejecutiva de Pre-Evaluación para Ejecutivos Bancarios y Mutuarias
Cruza Renta Líquida Depurada SII, Carga Financiera CMF, Regla de Edad Desgravamen (75 años) y Estructura de Escrituración/Tasación para derivar a Santander, BCI, Scotiabank, Itaú o Mutuarias.
Matriz de Calificación por Canal Financiero en Convenio
Evaluación simultánea según políticas de riesgo vigentes en ChileNota técnica para el banco: Operación estructurada sobre valor real de compraventa.
Historial de Cotizaciones Individuales Emitidas (Reabrir y Editar)
Selecciona cualquier cotización para cargarla en el Cotizador Express, ajustar condiciones con el cliente y actualizar su PDF sin perder el Folio.
| Folio / Fecha | Cliente / Lead | Proyecto & Unidad | Precio Final & Beneficios | Pie & Dividendo (30a) | Acciones Comerciales |
|---|---|---|---|---|---|
| Cargando registro de cotizaciones... | |||||
Tablero Táctico Comparativo Multiproyecto (Head-to-Head)
MATCH INMOBILIARIO RMFiltra por el perfil del Lead, contrasta hasta 3 inmobiliarias lado a lado y prioriza Cap Rate, Bono Pie y facilidades de pago
Pipeline de Leads 360° & Control SLA
En VivoPersistencia SQLite en tiempo real con motor de scoring canónico y omnicanalidad WhatsApp inmediata.
Control de Inventario & Parámetros Comerciales
Modifica en tiempo real el porcentaje de Bono Pie, cuotas de pago, estado público/pausado o incorpora nuevos proyectos al catálogo y cotizador.
Ejecutivo Comercial Activo (Firma Dossiers PDF & CTAs WhatsApp)
Personaliza los datos del broker que aparecerán en todas las cotizaciones PDF, matrices comparativas y botones de WhatsApp.
Proyectos Registrados en Base de Datos SQLite
Agenda de Citas Google Meet & Configuración de Disponibilidad
Administra las reuniones 1 a 1 agendadas por clientes, actualiza tus días/horarios hábiles y personaliza tu enlace de Google Meet.
Reuniones Programadas
Configurar mi Disponibilidad
Directorio de Inmobiliarias & Sincronización de Convenios
Administración centralizada de convenios comerciales. Evalúa con diagnóstico previo (Dry-Run) la disponibilidad de fotos HD, datos comerciales, beneficios y planos antes de sincronizar al catálogo activo.
